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　　增收入　跑贏通脹目標不改變

　　上半年，我國城鎮居民家庭人均總收入有較大幅度的增長，達到12076元。其中，城鎮居民人均可支配收入11041元，同比增長13.2%，剔除物價因素后上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長7.6%。上半年我國GDP同比增長9.6%，人均收入增速慢于經濟增長速度。

　　長期以來，我國居民人均收入增速低于經濟增速的現狀一直存在，此前的數據顯示，2010年全年，我國GDP同比增長10.3%，而城鎮居民人均可支配收入19109元，實際增長7.8%，比較顯示，我國城鎮居民人均可支配收入增速慢于經濟增長速度，而在通脹壓力如此大的當下，監管層是否會通過提高居民收入沖抵通脹，成為繼個人所得稅免征額上調后，又一項民眾期盼的福利。

　　國家統計局昨日公布的數據顯示，上半年，我國城鎮居民家庭人均總收入有較大幅度的增長，達到12076元。其中，城鎮居民人均可支配收入11041元，同比增長13.2%，剔除物價因素后上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長7.6%。同樣是在昨日，國家統計局公布的上半年經濟增速顯示，上半年我國GDP同比增長9.6%。前后比較顯示，上半年我國城鎮居民的人均收入增速慢于經濟增長速度。

　　中國勞動學會薪酬專業委員會秘書長孫群義指出，既然居民實際可支配收入跟不上經濟增長速度，表明經濟增長過程中并沒有真正實現讓利于民，由此，未來我國在經濟發展過程中應該注重居民收入的調節。

　　孫群義認為，現階段，高企的通脹水平對居民收入造成了一定沖擊，因此，要調節收入分配首先應該控制通脹。“通常意義上講，通脹會對居民的收入起到再分配的效果，在這個過程中，低收入群體受到的沖擊明顯大于高收入群體，如果通脹水平持續走高，低收入群體的基本生活不能得到保障，高收入群體受到的沖擊相對較小，通脹的高企會增加貧富分化的程度，所以，要增加居民收入、調節收入分配首先應該控制通脹。”

　　除控制通脹方式增加居民收入，孫群義認為，未來我國可通過稅收調節等多種措施增加居民收入。他表示，個人所得稅在減輕居民負擔、增加居民可支配收入方面已經有了較大進步，未來我國可以通過完善各種稅種來調節收入分配。

　　“在通脹以及投資增速減緩和出口增長下降的背景下，消費成為總需求保持穩健增長的重要支撐，由此，國家也應該出臺相關政策來增加居民收入，讓居民的實際可支配收入增加，才能對消費穩定增長形成支撐。” 中投顧問宏觀經濟研究員白朋鳴分析表示。

　　穩政策　緊縮貨幣政策難放松

　　半年人民幣信貸規模為4.17萬億元，同比少增4497億元，但6月份新增人民幣貸款6339億元，同比多增207億元，出現了一定反彈。不少市場分析人士認為，雖然6月份信貸增量略超預期，但仍屬平穩可控。

　　毫無疑問，在抑制通脹的所有政策中，貨幣政策是使用最頻繁的。 事實上去年以來，為了減少流動性，央行連續12次上調存款準備金率并5次加息，在控制通脹的同時，其負面效應也開始顯現，實體經濟受創，特別是一些中小企業開始面臨融資難題，便是其中之一，而在通脹預期可能降低的未來，是否會放松貨幣及信貸政策，成為外界關注的焦點。

　　在日前召開的經濟形勢座談會上，國務院強調，要堅持宏觀調控的基本取向不變，同時根據形勢變化，提高政策的針對性、靈活性、前瞻性，切實把握好宏觀調控的力度、節奏和重點。要堅持實施穩健的貨幣政策，保持社會融資總量合理增長。避免貨幣政策的滯后效應與多種因素疊加，對下一階段實體經濟產生大的影響。

　　來自前日央行發布的上半年金融統計數據似乎在驗證著總理的表態：盡管上半年人民幣信貸規模為4.17萬億元，同比少增4497億元，但6月份新增人民幣貸款6339億元，同比多增207億元，出現了一定反彈。不少市場分析人士認為，雖然6月份信貸增量略超預期，但仍屬平穩可控，符合監管層的預期，貸款投放節奏基本平穩。全年貸款總量較為可控，下半年信貸空間將有所釋放。

　　盛來運在昨日的發布會上明確表示，“央行連續加息從短期來看，會對一些企業的資金成本和經營帶來壓力。但是從中長期來看，有利于經濟可持續的增長。 在國際形勢復雜多變、國內宏觀調控‘兩難’問題增加的情況下，中國經濟保持平穩較快增長，這說明中國宏觀經濟政策的取向是正確的”。

　　“未來控制流動性形勢依然嚴峻，相關政策應嚴格防止通脹惡化。由于前期市場流動性過剩，造成大宗商品價格泡沫。因此，在保持緊縮的同時，相關政策應將關注點放在進一步控制前期流動資金上。”銀河證券首席經濟學家左小蕾認為。

　　中國社科院宏觀經濟研究所宏觀經濟研究室主任張曉晶指出：“當前穩健貨幣政策的大方向不能變，節奏和力度上可以微調，建議觀察一下，不宜連續發力。同時應當認識到，貨幣政策只是穩物價措施的一個方面，還需要在增加供給等其他方面多做工作。”對于當前企業反映的資金困難和勞動力成本上漲的壓力，張曉晶建議，可以采取對中小企業實施結構性減稅等積極的財政政策加以應對，也應當繼續推動經濟體制改革，放開更多行業的準入，拓展民間資金的生存和盈利空間。

　　調樓市　任重而道遠

　　6月份，全國房地產開發景氣指數為101.75，環比降低1.45個百分點，同比回落3.31個百分點，這是國房景氣指數在連續四個月微幅上調之后，重新步入下行軌道，但未來調控依然任重道遠。

　　雖然景氣指數再度創下5個月以來新低，貌似樓市調控已初見成效，但無論是開發投資額對經濟拉動增速的超預期，還是開發商的資本金來源增幅重回理想線，均在說明：樓市調控任重道遠。

　　根據國家統計局發布的數據顯示，6月份，全國房地產開發景氣指數為101.75，環比降低1.45個百分點，同比回落3.31個百分點，這是國房景氣指數在連續四個月微幅上調之后，重新步入下行軌道，且下降幅度超過前面四個月的增長幅度，下降幅度較大。

　　“國房景氣指標尚未完成筑底，在嚴厲的調控之下，未來國房景氣指標雖然將持續處于下行通道，且下半年有可能跌至100點以下的不景氣區間，但低點很難超過2009年初。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，由于保障房投資量及開工量的拉升，整個房地產景氣指數并不會過多地受到調控的影響。這一點從昨日發布的數據也可以看出。

　　統計顯示，上半年，全國房地產開發投資26250億元，同比增長32.9%。其中，住宅投資18641億元，增長36.1%，對經濟的拉動作用依然明顯。數據顯示，在房地產投資增長的拉動下，今年上半年固定資產投資保持較快增長，固定資產投資(不含農戶)達到124567億元，同比增長25.6%。資本形成總額對GDP的貢獻率為53.2%，超過最終消費對GDP增長47.5%的貢獻率。

　　其中，在上半年的各月中，房地產投資也一直保持高位，其中一季度房地產投資同比增速為34.1%，1-4月份為34.3%，1-5月份更是達到34.6%。特別值得注意的是，今年上半年保障性住房投資的加大對整個房地產投資增長起到重要作用。

　　除了保障性住房建設速度的加快，年內國家對土地使用監管的強化也力促開發商加大了開發投入的速度。同時，業內人士認為，前期較高的房地產價格帶來的高利潤也促使開發企業繼續加大對房地產的開發投資。在投資保持高速增長的同時，房地產銷售面積近月來也有明顯回升。國家統計局數據顯示，上半年全國商品房銷售面積44419萬平方米，同比增長12.9%。其中，住宅銷售面積增長12.1%，比1-4月份的同比增長5.8%和1-5月份的同比增長8.5%高出不少。

　　“一方面，受嚴厲調控政策的影響，接下來數月，開發商的投資熱情將會繼續降溫，尤其是購地規模較去年明顯下滑;另一方面，今年新開工1000萬套保障房是政治任務，投資規模快速增加。兩個因素對沖后，預計今年房地產開發增幅將保持在30%以上的較高水平。”楊紅旭分析表示。

　　“這里面最需要關注的一個數據便是開發商的資本金來源，目前開發商自有資金的籌集以及在信貸收緊的情況下借用外資的額度非常大，這使得開發商的資金量重新站到了一個比較理想的位置上。”楊紅旭告訴記者，上半年，全國房地產開發企業本年資金來源40991億元，同比增長21.6%，增幅雖然較去年同期大幅下降24個百分點，但比1-5月份提高3.1個百分點，資金增幅有企穩跡象，這對于調控的進一步進行是極大的挑戰。

　　“未來信貸環境不太可能會放開，因此樓市的更多政策應該放在調控外資方面。”北京中原地產三級市場部研究總監張大偉認為，從昨日國家統計局公布的數據可以看出，上半年，開發企業資金來源中，國內貸款7023億元，增長6.8%;利用外資438億元，增長75.5%，可見隨著人民幣升值，外資進入房地產業的熱情很高，未來如果控制外資不借機抄底樓市影響調控效果，應成為監管層考慮的重點。