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　　隨著房地產市場調控的逐步深入，作為調控房價的重要舉措之一保障性住房的建設也在加速，無論從政府對建設保障房的要求還是土地出讓規則的變化來看，未來幾年的房地產市場上，保障性住房都將扮演重要角色。

　　“十二五”規劃明確提出，未來五年，中國將建設3600萬套保障房，從而使保障房的覆蓋率達到20%，而今年建設的1000萬套保障房任務已經下分各省市，相對于“十一五”時期的保障房建設速度，此任務指標大大超出預期。

　　可見，保障房建設是當前政府關注的核心問題之一。南方基金投資部執行總監陳鍵表示，未來五年保障房建設的年均建設量接近2010年的兩倍，這將為建材、工程機械、家電等行業帶來顯著的拉動作用。

　　有望帶動240億元工程機械需求

　　2010年保障房的建設任務是580萬套，而今年保障房的建設增加了72%，1000萬套的保障性住房是硬任務。在未來三年之內，保障性住房將是工程機械行業需求增長的直接動力。

　　如果今年1000萬套保障性住房能全部開工，將比去年590萬套增加410萬套。以每套60平方米計算，全年將新增加新開工面積2.5億平方米，去年商品房新開工面積16.38億平方米，增長率為15.3%。按照房地產行業貢獻工程機械收入的40%計算，新增保障性住房有望帶動240億元工程機械需求。

　　在房產調控收緊的同時，保障房建設成為工程機械下一輪增長的看點，其在一定程度上有效地抵消了國家宏觀房產調控對工程機械市場的影響。盡管受宏觀經濟因素影響，經濟增長速度有所放緩，但保增長仍是“十二五”期間的重要內容，基礎建設的持續升溫將直接刺激工程機械市場的發展，這從其他企業爭相進入該行業的趨勢可以明顯地看出。

　　以山河智能為例，其緊抓保障房建設的契機，加大產能儲備，特別是對靜壓力樁機的儲備非常突出，山河智能靜力壓樁機一直穩居國內外銷量首位，保障房建設與高鐵建設等對以靜力壓樁機為起步產品的山河智能而言，將是發展的又一契機。同理，其他品種在大量需求的拉動下，必然也會為其龍頭企業帶來極大利潤。

　　預計拉動1億噸水泥需求

　　根據我國城鎮民用住宅平均每平方米0.2噸水泥消耗量估算，每套保障房水泥平均用量在10噸左右，2011年保障性住房建設拉動水泥需求增量為1億噸，相當于2010年水泥總產量的5.35%。

　　預計2011年建材需求會超出預期，繼續看好水泥行業表現，推薦海螺水泥、江西水泥、塔牌集團、冀東水泥。另外，建議關注海螺型材、北新建材、偉星新材、柘中建設等受益于保障性住房建設影響較大的建材公司。