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　　重慶地產(chǎn)業(yè)將再度迎來一位重量級企業(yè)。近日，來自重慶晉愉地產(chǎn)的消息，晉愉地產(chǎn)正與三一重工“密謀”聯(lián)手，三一重工將曲線進(jìn)入重慶樓市。按照晉愉地產(chǎn)董事長兼總裁柯敬陶的話說，通過雙方的合作，晉愉可以獲得融資渠道，而三一重工也將借道進(jìn)入重慶地產(chǎn)市場。

　　謎底差點(diǎn)在記者會提前揭曉

　　“擁有一個能融資的平臺。”大多數(shù)房企正夢寐以求。而融資成本低的上市公司，正成為重慶地產(chǎn)企業(yè)牽手的目標(biāo)。

　　重慶晉愉地產(chǎn)就是其中之一，而且早在上月底就露出了苗頭。

　　在上月底的大渡口區(qū)國有土地出讓簽約儀式上，柯敬陶透露，面對房地產(chǎn)調(diào)控，晉愉地產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型，謀求一條“以金融、證券帶動企業(yè)發(fā)展。”他說，“目前，我們正與三一重工商討合作，聯(lián)手發(fā)展。”會后，記者快步追上柯敬陶，詢問相關(guān)情況，“柯總，你們和三一重工的合作形式是怎么樣的?”記者問道。“目前我們雙方合作細(xì)節(jié)還在磋商，現(xiàn)在不便對外公布。”當(dāng)時柯敬陶的言辭很謹(jǐn)慎。

　　“可不可以這樣認(rèn)為，晉愉方面通過三一重工獲得一個非銀行的融資渠道，而三一重工則可以通過你們曲線進(jìn)入到重慶地產(chǎn)市場。”記者進(jìn)一步追問道。

　　在沉默了幾分鐘以后，柯敬陶小心翼翼地回答了五個字，“可以這么說。”隨即匆匆離去。

　　前日在晉愉地產(chǎn)公告中，謎底揭開了。

　　晉愉地產(chǎn)與三一重工旗下的房地產(chǎn)企業(yè)上海竹勝園地產(chǎn)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，成為戰(zhàn)略合作伙伴。

　　或獲開拓新的房企融資方式

　　“三一重工看中晉愉的開發(fā)水平，而晉愉看中三一重工的資金實力。”晉愉地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　申銀萬國分析師李瑜認(rèn)為，雙方合作方式最有可能采用三種形式：一是晉愉借殼;二是晉愉將手中房地產(chǎn)項目的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓三一重工，從而獲得資金;三是雙方合作拿地進(jìn)行開發(fā)。

　　“首先排除借殼，”李瑜說，第二種形式和第三種形式都是有可能。晉愉方面也表示，在戰(zhàn)略合作過程中，會根據(jù)具體的項目構(gòu)建合適的投資模式和管理模式，實現(xiàn)雙方的互利共贏。也就是說“會根據(jù)具體項目采取適當(dāng)?shù)暮献鞣绞健薄?/P>