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　　建設部表示應防止局部過熱演變為全局性問題

　　全國房地產投資增長僅去年11月份就達到了42.9%，全國商品房價格漲幅則為4.9%。記 者從日前舉行的全國建設工作會議上獲悉，部分地區 住房結構性矛盾突出、商品住宅價格上漲過快、房地產開發和交易行為不規范、商品住宅存 在質量通病、市場監管體系不健全等五大問題正嚴重制約著我國房地產市場的健康發展。

　　建設部有關負責人表示，作為我國支柱產業，房地產市場的持續健康發展，將直接關系 到國民經濟的增長和老百姓生活水平的提高。部分地區住房結構性矛盾突出，一些城市普通商品住房和經濟適用住房供不應求，高檔商品房空置積壓。部分地區房地產投資增長、商品 住宅價格上漲過快，去年1到11月份，全國房地產投資增長32.5%，僅11月份就增長了 42.9%，全國商品房價格漲幅為4.9%，但40個重點城市商品房價格漲幅為9%左右，部分城市 商品住宅的價格上漲超過20%。房地產開發、交易行為不規范，一些房地產開發企業大量拖 欠建筑企業工程款，全國累計拖欠的工程款中，房地產開發企業拖欠的占39.6%。

　　建設部部長汪光燾認為，全國房地產市場總體上發展平穩，但這五大問題必須引起高度 重視，防止局部存在的過熱苗頭演變為全局性問題。